陵水清水湾房屋遗产税如何征收 海南陵水清水湾房产，清水湾买房时，大家最关心的往往是清水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
房屋遗产税的相关规定标明：如配偶或子女等法定继承人按法定程序继承住宅海南房产，不征契税;如果由孙子孙女、外孙子外孙女等非法定继承人通过遗嘱赠与方式获得住宅海南房产，则要依据该海南房产市值缴纳契税(总房款的3%)。
房屋任何人的海南房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的海南房产不收税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的海南房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分不收税部分，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。
房屋遗产继承公证费用1、公证继承：按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;
2、缴纳公证费2%：房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理海南房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%;
3、房权变更;继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;
4、对外售房过户;和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
海南陵水清水湾购房。。。海南清水湾买房优势：清水湾，被誉为“会唱歌的沙滩”，全球绝无仅有的细白沙滩地之一，是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾，沙滩会发出清脆的声响，沙子细腻、柔软，海岸礁岩奇特，将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景，吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区，而是来到这片相对较远的仙境地带，享受难忘的海滨时光。
