最全购房百科！什么时机购买二手房最为合适 海南西海岸房价，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。
现在西海岸房价比较昂贵，所以海南二手房的价格对于海南购房者来说是比较有诱惑力的，但是也有很多人认为海南二手房比较老旧，西海岸房子比较破，而且环境差，所以觉得海南二手房不好。
那么，今天小编就来为大家介绍一下什么时机购买海南二手房最为合适，想了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。
1、年末的时候
海南二手房市场存在一个季节性规律：年底挂牌急售的房源比较多。这是因为到年底了，个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以，对于海南购房者而言，年底淘到房的几率更大一些
2、看银行贷款态度
看市场行情好不好的方法很简单，那就是看银行对西海岸买房贷款的态度。银行放贷比较松，说明市场看好，西海岸房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，客抽身，绝大部分的卖家着急而买家观望，西海岸房价一般呈下跌趋势。
3、看中介的脸色
很多时候，我们都接到过海南房产中介的推销电话。你接到的推销电话少，就说明市场行业好，市场上并不缺客户，这时不是西海岸买房的时候；海南房产中介向你推销西海岸房子的陌生电话多，证明市场行情不好，西海岸买房的人少，跟房东讨价还价的机会就多，这时才是西海岸买房的佳时机。
4、市场因素
主要包括经济状况、西海岸房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨；反之，价格就会下降。所以，决定买海南二手房的时候，不妨仔细观察下区域西海岸新房的库存量，西海岸新房库存不足甚至无房可卖，则海南二手房的价格就会上涨。
5、政策导向
政府的宏观调控历来都会直接的影响西海岸房价的走势，政府再出台更优惠的鼓励老百姓西海岸买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用。如果是纯粹为了西海岸买房自己住，这个时候可以下手。
另外，在销售淡季如夏季西海岸买房，西海岸房价也相对平稳。西海岸买房自己住，满足自己需求的就是好的西海岸房子，西海岸买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
上面就是今天给大家介绍的有关二手海南二手房好吗以及什么时候海南二手房好的全部知识，由于海南二手房交易的税费减少了，所以海南二手房的优点也是比较明显的，当然，我们在选海南购房屋的时候，一定要根据自己的需求来选择合适的海南二手房，希望以上的文章可以给大家带来帮助。
西海岸养老楼盘推荐
1、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，周边商场有海垦菜市场、香樟林商业街、双创广场。
2、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，物业费0.85元/平米/月。
3、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，物业费2.20元/平米/月。
4、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），绿化率35%。
5、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，绿化率45.1%。
6、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，容积率2.67。
7、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），
8、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，物业费4.00元/平米/月。
9、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），绿化率30%。
10、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，物业公司是海口海岛香格里物业管理有限公司。
西海岸独占优越自然资源的环境下，西海岸是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
