怎么用公积金贷款？公积金贷款怎么还？ 琼海二手房，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。
现在很多人海南买琼海房子都是比较谨慎的，因为琼海房子毕竟是一种大额的固定资产。在选择贷款海南买房的时候，如果你的工作单位有缴纳公积金，你就可以尝试去使用公积金贷款，毕竟能够帮你节省下来很多的利息。那么，怎么用公积金贷款？公积金贷款怎么还？一起来看下文章吧。
怎么用公积金贷款？
1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，琼海购房首付款证明资料，琼海购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
公积金贷款怎么还？
1、个人住房公积金贷款还款和个人商业贷款的还款一样，房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金＋每个月应还的利息，所以就越还越少。
2、一般来说住房公积金的还款方式是有两种，一种是借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。
3、另外一种是“预还若干月”还款方式，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
以上即是小编给大家介绍的关于怎么用公积金贷款以及公积金贷款怎么还的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。公积金贷款申请办理成功之后，我们要一定要做到按时的还款，否则不仅会影响我们的信用记录，同时如果后期再想贷款海南买房的话，可能会有一定的难度。
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