买房什么时候交首付是最好的? 东海岸房产信息网，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
如果东海岸购房者是选择贷款东海岸买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向海南房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。东海岸购房者凭借着东海岸购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付款。
东海岸购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
大家应该都知道，通常情况下，贷款东海岸买房所需要交的首付比例，人民银行都会有规定，不过也会因为各个城市、各个银行不同存在一些差异。首次东海岸购房首付最低30%，各地银行对“首次东海岸购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过东海岸买房贷款记录，名下也没有东海岸房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
首付支付多少划算其实还要根据东海岸购房者的具体情况来看，东海岸购房者如果有多余的钱，自然可选择适当提高首付款比例，如果有较多的资金，全款自然是比较好的选择，早还完早轻松，全款最省钱。但是还是要根据自己的具体情况来确定，如果首付款是借来的，那就真没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。
贷款年限多久好对于买过房的人都知道，贷款年限越长利息越高，贷款30年比贷款20年利息还要多，因此，很多人会觉得贷款30年太不划算了。这么想就大错特错了，东海岸买东海岸房子不能只是单从利息来看，把眼光放的长远一点，有时还要考虑通货膨胀的问题。
东海岸楼盘推荐
1、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，物业公司是海南盛湟物业管理有限公司。
2、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，
3、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，容积率2.2。
4、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），绿化率35%。
5、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，项目地址：海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)。
6、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，
7、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），物业公司是海南鸿之源物业管理有限公司。
8、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，
9、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），
10、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，物业公司是海口海岛香格里物业管理有限公司。
东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。
