去楼盘看沙盘要了解哪些信息 琼海市二手房，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源
确认沙盘比例尺可以计算出社区中与距离有关的所有实际数据。例如沙盘比例尺是1:5000，而沙盘的楼栋距离是2厘米，那么楼间距的实际距离是0.02*5000等于100米。
2、判断沙盘朝向沙盘的一个重要功能是看琼海市房子朝向，通常沙盘上会有朝向的标注，N代表北朝向，S代表南朝向。一般西北和北向的琼海市房子不建议大家购买，正南如果碰到了，没有太致命的缺点的话就是第一选择。
作为楼盘规划的缩影，沙盘图上可以体现小区的建筑密度、景观搭配、道路交通及小区的周边环境等。尤其是一些细节部分，比如小区入口、地下车库在哪里，种的树木模型是否实际也是这样规划等等。
4、看公共设施具体位置为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。
5、看围绕着小区的道路看周边的几条道路与小区是否有退让，在城市中是车流较多的主干道还是次级道路等等。如果是车流较多的主干道，需要小区与主干道有足够的退让(算退让距离记得用上比例尺)，否则临近道路的楼栋会受噪音、灯光影响，特别是靠近道路的边套。
看沙盘的注意事项1、不要轻信销售说辞仔细查看沙盘上的每一个细节，如垃圾场、水电站等，必要时可要求关掉沙盘灯光，灯光总是具有一定的迷惑作用，关了灯光能让我们更多的关注沙盘上的细节。
2、对沙盘中的可疑之处问到底对沙盘上的可疑之处一定要打破砂锅问到底。涉及到规划配套设施的一定问清楚具体大小、何时建成、何时投入使用等问题，这些问题务必要在合同中体现。
3、将沙盘代入现实场景中进行对比拿着合同附件上的小区平面图进行比较，因为合同上使用的小区平面图是具有法律效应的，必须正确完整，否则一旦与实际不符，开发商是要付违约金的。对照沙盘上的比例尺进行计算，大致估测出小区的容积率、花园大小等
琼海市买房优势：海南琼海市房产，玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。
