您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 澄迈房产 > 【海南澄迈县房价】海南二手房过户政策是什么? > 正文

【海南澄迈县房价】海南二手房过户政策是什么?

2021-01-16 19:00:56编辑:臻房小任栏目:购房须知来源:澄迈房产网 浏览量(

[摘要]澄迈县养老,1、将自己居住5年以上、且是家庭唯一的住房出售给他人。这种情况,会免征个人所得税。2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新澄迈购房的纳税人,他出售住房应缴

海南二手房过户政策是什么? 澄迈购房,海南澄迈,风景优美,空气新鲜,海南澄迈有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

海南二手房过户政策是什么?

1、将自己居住5年以上、且是家庭唯一的住房出售给他人。这种情况,会免征个人所得税。

2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新澄迈购房的纳税人,他出售住房应缴纳的个人所得税。这种情况下,房屋售卖者需以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,澄迈购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,澄迈购房金额小于原住房销售额的,按照澄迈购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。

澄迈县二手房,澄迈县二手房过户

屋过户费怎么算

1、澄迈县二手房过户登记费:普通澄迈县二手房住宅类为80元/套,买方承担。

2、澄迈县二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

3、澄迈县二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置澄迈县二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

4、澄迈县二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

5、澄迈县二手房过户营业税及附加:澄迈县房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

6、澄迈县二手房过户核档费:50元/宗。

7、澄迈县二手房过户个人所得税:在所澄迈购房屋不满5年上市交易时收取。共有2种收取的方式:税率20%。按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;未能提供原澄迈购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

8、澄迈县二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。


澄迈买房优势:澄迈盈滨半岛虽然价位较高,但的确拥有更加优越的景观资源,双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等,对于需要长期居住休养的人来说,多花的钱会非常值得。,澄迈二手房

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470