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【海南房子秘籍】第一次买房的你,都需要准备哪些钱?

2021-01-15 19:00:06编辑:臻房小秦栏目:购房须知来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]海南神州半岛楼盘,一、房款如果你是全款万宁神州半岛买房,就不用考虑贷款的问题了,如果是贷款万宁神州半岛买房,就要准备首付款。首付款等于总房款减去贷款额。二、税费普通住宅只需要缴纳契税,商住两用房需要缴纳

第一次买房的你,都需要准备哪些钱? 海南万宁神州半岛购房,神州半岛四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

第一次买房的你,都需要准备哪些钱?

一、房款

如果你是全款万宁神州半岛买房,就不用考虑贷款的问题了,如果是贷款万宁神州半岛买房,就要准备首付款。首付款等于总房款减去贷款额。

二、税费

普通住宅只需要缴纳契税,商住两用房需要缴纳契税和印花税。

三、住宅专项维修基金

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时,用这部分钱去维修,每一个业主都需要缴纳。

四、代办费

选择贷款万宁神州半岛买房的海南购房者,需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理海南购房者贷款、办理产权证的事宜。

五、权属登记费

权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证,需将权属登记费交给代办公司,自办产权证,直接交给不动产登记中心。

六、面积补差款

购买期房的海南购房者,收房时如果实测面积大于合同上的约定面积,但绝对值≤3%,需要补缴一部分房款,这部分钱被称为面积补差款。

面积补差款=面积差×单价。

若海南房子单价为2万元/㎡,实测面积超过合同约定面积2㎡,则需要补缴房款4万元。

七、装修费

这个就看个人需求而定了,如果70平米左右的海南房子进行简单装修,价格基本在5W-10W左右。

八、装修押金

如果要对神州半岛新房自行装修,还要缴纳一定的装修押金。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金,保障不改造承重墙。装修后由物业检查,没问题后会退还给海南购房者。装修押金金额不固定,一般几千到几万元不等,具体金额由所在小区的物业制定。

九、物业费

自海南购房者收房之日起,就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。


神州半岛买房优势:神州半岛交通概况:神州半岛位于海南黄金东海岸线中部,享有航空、高速公路、高速铁路全方位立体交通网络,可畅达岛内外;且东线高铁特设神州站,东线高速神州半岛出入口,约45分钟直达三亚、约60分钟抵达海口、约30分钟直达博鳌机场,打造海南东线一小时黄金度假核心圈。,海南万宁神州半岛二手房

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