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海南这5种情况,有房再买房仍属于首套房

2021-01-14 19:00:13编辑:臻房小倪栏目:购房须知来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]海南儋州市养老,随着楼市调控的不断升级,不管是首套房还是二套房,首付比例都已经提高了。但相比之下,首套房的首付比例还是低一些的,所以,如果能够以首套房资格去海南买房,那无疑会减轻购

这5种情况,有房再买房仍属于首套房 海南儋州房子,儋州的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

这5种情况,有房再买房仍属于首套房

随着楼市调控的不断升级,不管是首套房还是二套房,首付比例都已经提高了。但相比之下,首套房的首付比例还是低一些的,所以,如果能够以首套房资格去儋州买房,那无疑会减轻儋州市购房压力。但是,在楼市严控下,首套房资格审查可是越来越严格了, 不少儋州市购房者在没房的情况下都失去了首套房资格,更何况那些有海南房子的呢!那么问题来了,是不是有房再儋州买房就一定不属于首套房呢?其实不然,在此,小编要说的是,恭喜了!儋州市购房者存在以下这5种情况的,有房再儋州买房仍属于首套房!

恭喜了!儋州市购房者存在这5种情况的,有房再儋州买房仍属于首套房

小产权房

情况1、有小产权房

小产权房虽然价格比较便宜,但却被国家严禁买卖,更无法确权发证。在此情况下,就算你买了小产权房,那也是无法在儋州市房产系统中查到的。所以,如果你只有小产权房,那么再儋州买房时也是属于首套房的。

情况2、有没儋州市房产证的海南房子

儋州市房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。如果你买的海南房子没有儋州市房产证, 那也就无法办理过户手续了,更无法录入儋州市房产登记系统。在此情况下,如果你再儋州买海南房子,那自然也是首套房了。不过,没有儋州市房产证的海南房子往往存在很大的交易风险,大家还是要谨慎购买!

恭喜了!儋州市购房者存在这5种情况的,有房再儋州买房仍属于首套房

与父母共有房

情况3、与父母共有海南房子

在楼市严控下,儋州市购房资格都是以家庭为单位的,即一个家庭中只要有一人有登记在录的海南房子,那么其他家庭成员再儋州买房可就算作二套房了。不过,如果孩子在未成年时与父母共有海南房子,等到长大成年后,户口独立了,那么再儋州买房时可算作首套房了。但是,如果与父母共有的海南房子儋州市房产证上登记了子女的海南房子,那么在成年后儋州买房可就不算首套房了。所以,父母在儋州市房产证留名字时,一定要考虑清楚,以免孩子长大后埋怨你们!

情况4、有商住两用房

当下,虽然各大城市都在升级楼市调控政策,但是对于商住两用房的政策还是很宽松的。不少城市都不把商住两用房计入首套房,这也就意味着,如果你名下只有商住两用房,那么再儋州买房时也属于首套房。

恭喜了!儋州市购房者存在这5种情况的,有房再儋州买房仍属于首套房

借名儋州买房

情况5、借他人名义儋州买房

也许你没有首套房资格,但是其他人肯定还有呀!所以,如果你想要以首套房资格儋州买房,那不妨向亲密的朋友求助,借助他人的名义去儋州买房,这样不就可以享受首套房资格了吗?只不过,借名儋州买房存在很大的风险,大家还是要谨慎选择!

在这个高儋州市房价时代,想要凑齐首付本就不易,如果无法以首套房资格儋州买房,那首付可就更高了,这对于儋州市购房者来说无疑是雪上加霜了!所以,小编要说的是,恭喜了!儋州市购房者存在以上这5种情况的,有房再儋州买房仍属于首套房!


儋州市买房优势:海南房产网,儋州交通发达,西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内,西环高铁儋州境内设有三站,西线高速在儋州境内有多个入口,规划建设的洋(浦)——万(宁)高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽,海运可抵达世界各地;海南西部机场已经选址儋州,建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出,儋州正在成为海南西部交通枢纽。

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