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秀英区房价|秀英区买房按揭需要什么手续?秀英区买房按揭要注意什么

2021-01-13 22:30:27编辑:臻房小湛栏目:付款方式来源:海口房产网 浏览量(

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对比以前年代,我们会发现,现在的高楼越来越多,而且还有很多秀英区房子还在建造当中,从秀英区房子的数量,我们就能看出,现在海南购房的人士越来越多了,不过有一个很现实的问题也是大家海南购房时需要面对的,就是无力全款海南购房,所以只要依靠按揭贷款,那么秀英区买房按揭需要什么手续?秀英区买房按揭要注意什么?

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秀英区买房按揭需要什么手续?

1、如果海南购房者想获得楼宇按揭服务,在选择海南房产时就应着重了解这一方面的内容。海南购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时,还要进一步确认开发商开发建设的海南房产是不是已经获得了银行的支持。

2、申请海南购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后,应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定,准备相关的法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、海南购房者在签订海南购房合同,并取得交纳房款的凭证以后,拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

4、海南购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,要在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书。

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秀英区买房按揭要注意什么?

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

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