有酒店式公寓贷款记录，再买房还算首套吗? 海南琼海市新房，海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
11月28日上海房贷新政出台后，首套及二套房的认定标准更加严格。近日，为了了解新政出台后银行琼海房产贷款规定有无变化，小编咨询了上海多家银行的工作人员。之前贷款买过商住、酒店式公寓的小伙伴们注意了，再次琼海房产贷款海南买房可能不算首套。
小编了解到，上海几家银行对此类琼海房产贷款的认定标准有所不同，大致分为个人征信、琼海房产交易中心记录、琼海房产证使用性质、之前的琼海房产贷款合同性质等等。
大部分银行会根据之前的琼海房产贷款性质与琼海房产证使用性质来判断，如果显示的是商业用房贷款或商业类产证，那么接下来购买住宅的话还是算首套。
但是，也有部分银行是根据琼海房产交易中心记录来判断，琼海房产交易中心查册导出首套房信息，名单在册的就算是首套。
另外，还有部分银行以个人征信为准，对于之前贷款买过商办住宅的客户，只要个人征信显示贷款记录为住房类贷款，再次贷款海南买房就不算首套了。
为了了解的更清楚，小编将各家银行的判断标准列了一份表格，大家可作为参考：
琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，琼海市新房
