房产税到底是什么？征收的对象又是谁？ 三亚市新房，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
随着近几年三亚房价的快速上涨，很多准备三亚买房的海南购房者的生活压力越来越大，三亚买房的困难程度也就越来越高。经过一段是假政府对海南房产市场的调控，三亚房价逐步的趋于平缓。
大家关心的三亚房价问题得到了有效的控制，同时也让三亚房价回归带了一个正常的水平。大家都知道三亚买房需要交一些税，关于海南房产税的问题，我国以前在上海进行了试点，最近几年也有风传逐步推进海南房产税的消息。
行家说征收海南房产税是早晚的问题。那么，什么是海南房产税?海南房产税的征收对象是什么?所有的三亚市房子都需要缴纳海南房产税吗?
一、什么是海南房产税?
海南房产税，又称房屋税，是国家以海南房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对海南房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对海南房产的管理，提高海南房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家海南房产政策的调整，合理调节海南房产所有人和经营人的收入。
二、海南房产税的征收对象是什么?
海南房产税的征税对象是海南房产。所谓海南房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于海南房产。但室内游泳池属于海南房产。
三、什么样的三亚市房子不用交海南房产税?
1、国家公用的三亚市房子
我国的部分三亚市房子是属于国家公用的，这类三亚市房子是不需要出一些海南房产税，因为这些三亚市房子的最终目的不是为了盈利，例如出于公益修建的三亚市房子，一些养老院、孤儿院等，这类型的三亚市房子是不需要缴纳海南房产税的。
2、没有海南房产证的三亚市房子
有一些三亚市房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类三亚市房子应该也是不需要缴纳税费，但这类三亚市房子若是出现什么事情的话，我们的合法权利也得不到保障，虽说没什么什么人买，但这样的三亚市房子还是存在的。
3、小产权房
一些小产权房也不需要缴纳，毕竟这种三亚市房子也是证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些三亚市房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面.
如果对于这类三亚市房子交税，其实也失去了这个海南房产税本身的意义，海南房产税是为了遏制商品三亚房价格上涨，如果这小产权房还征收海南房产税的话，可能还会有一些不好的影响。
总的言之，海南房产税的征收标准及相关文件都还没有出来，所以说现在对于海南房产税的担心，对于普通海南购房者来说完全是多余的。
三亚市买房优势：海南买房，旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。
