屯昌住宅质量保证书是什么 屯昌房地产，屯昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从屯昌房产小白变成屯昌房产专家。
《住宅质量保证书》是屯昌房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。制定《质量保证书》的主要目的是为了加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益。
1、工程质量监督部门核验的质量等级;
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期;
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
其中第三点的保修期限内容如下：
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是,地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内：
1、屋面防水一般保修期为3-5年;(开发商交房时应做闭水试验，蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-40mm，蓄水时间不得低于48小时;最好在开发商约定的时间内进行)
2、墙面、厨房和卫生间地面为1-2年;
3、一般约定地下室及管道渗漏为1年;
4、墙面、顶棚抹灰层脱落为1-2年;
5、地面空鼓开裂、大面积起沙为1-2年;(交房时的一定要检测，一般情况下开发商在交房时候都会预留一批施工人员，这是修补的最佳时间，免得后期物业接手后无限制的推脱)
6、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;(交房时记得检查门窗是否有破损及损坏的现象)
7、灯具、电器开关损坏为6个月;
8、管道堵塞为2个月;
9、供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般包含以下内容：开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
屯昌楼盘排行
1、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)。
2、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，物业费1.50元/平米/月。
3、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，产权年限70年。
4、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，周边商场有涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)。
5、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，项目地址：海南省屯昌县中建农场天塘水库。
6、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。
7、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，医院配套有人民医院,县妇幼保健院；
8、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，周边娱乐有民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)。
9、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，物业费1.20-1.50元/平米/月。
10、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，项目地址：环东二路建民路和中山路交汇处。
屯昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在屯昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
