公寓房有哪些优缺点？ 海南琼山区楼盘，琼山区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
公寓面积多数在40-60平左右，因为面积小，所以相对总价低，房屋首付和月供也少，比较适合积蓄不多的人购买，以减轻房贷压力。
基本居住必备功能都齐全，且多数为精装房，可省去琼山区购房者不少装修的时间和精力，房屋设施基本完善，设计合理，保证住户的生活质量。
3、商业规定现在很多城市都推出了住宅限购政策，但是公寓房多数都没有限制，所以在资金充足情况下，可在不同区域地段购买公寓房，即可用于投资，也可自住。
4、周边配套丰富一般公寓房的地理位置都较好，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。
公寓房的缺点1、土地使用年限短公寓大多属于商业性质，不同于普通住宅70年的产权年限，公寓房的产权年限一般只有40年到50年左右，相比而言，土地使用年限较低。而当土地年限到期后，需补高额地价才能继续使用。如申请续期未通过，土地产权也将会被收回。
2、水电收费标准高公寓属于商用住房，故水电费都是按照商业用水、商业用电的标准来收取。并且多数公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的。厨房一般为开放式，容易有油烟味，另外存在暗卫的可能，长久居住容易会受到异味的困恼。
4、琼山区购房首付高一般公寓类的海南房子都要求高首付或者支付全款。另外公寓在转手卖出时也要缴纳很多费用，这些费用加起来约占房款的10-20%。
5、房贷利率高购买公寓房在申请贷款时，不能申请利率低的公积金贷款，并且办理贷款的时候一般也只能获批最高5成，最长贷款年限10年的贷款。
海南琼山区房产网。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。
