2020年有哪些房子是不容易办理贷款? 美兰区房产网，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。
这种海南房子不仅不能出售，而且还不能办理按揭贷款。
二、小产权房小产权房由于没有美兰区房产证，所以既卖不动，又无法按揭贷款。
三、房龄达到一定年限后的海南房子当房龄超过20年以后，办理贷款就很难了，因为海南房子已经老化，不太坚固，银行不愿意接受这样的海南房子办理贷款。
四、商住房可以说住宅不是住宅，商业不是商业，在出售的时候可能不太受欢迎，而且商住房是无法办理公积金贷款的，只能是商业贷款。
当下，虽然各大银行都纷纷上调了房贷利率，但是不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。在贷款美兰区买房时，美兰区购房者不妨多找几家银行，并从中选取一家房贷利率相对较低的银行作为贷款银行，这样就可以减轻房贷压力了!不过，这种方法只适用于各项条件比较优越的美兰区购房者，如果你申请房贷就已经很困难了，那么你就别想着低房贷利率了，还是以提高房贷成功率为最终目的。
严守心理底线美兰区买房可是人生中最大的一次消费，不少美兰区购房者在美兰区买房时都出现过超出预算的情况，结果给自己带来了巨大的经济压力。在此，在贷款美兰区买房时，一定要严守自己的心理底线，就比如绝对不可以超出自己制定的最高预算，只有这样，你才能承受房贷压力。要知道贷款美兰区买房可不仅仅只是房贷问题，还有许多其他费用，就比如美兰区房产交易税、中介费用。
延长房贷年限同样的房贷额度，贷款年限越久，房贷利息就会越多。于是，许多美兰区购房者在贷款美兰区买房时，都会选择缩短房贷年限，以此来达到少还房贷利息的目的。但是，你要知道房贷年限越短，每月的月供压力就会越大，一旦你无法按时还房贷，那可是会出现房贷逾期的，届时就会影响你的个人征信了。
提高理财技能大多数房奴都是靠微薄的工资来还房贷的，一旦没了工作，那么还房贷就会出现困难。在此，除了工资收入以外，大家还要提高自己的理财技能，这样才能避免房贷利息所带来的经济压力，最起码要保证投资回报率高于房贷利率吧!
少用商业贷款稍有经验的美兰区购房者都知道，商业贷款利率可是远高于房贷利率的，如果你使用了商业贷款美兰区买房，那么自然就会多还房贷利息了。所以，在贷款美兰区买房时，大家最好少用商业贷款，尽量多使用公积金贷款。如果公积金贷款额度太低，那么不妨选择组合贷款。
美兰区楼盘排行
1、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，楼盘特点，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路，雄踞绝版核心地段，距海口万国大都会仅200米，咫尺海口公园，坐拥两湖一园；周边生活配套齐全，周边五大名校、三大超市、以及多路巴士公交门前静候的便捷让居住在万国中央区的业主出行更加随心所欲。。
2、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），
3、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于置地东方广场，开发商是开发商海南大椰实业有限公司/投资商喜汇家东方广场。
4、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，周边娱乐有see you网咖（世贸店） (968米)USM宜欣激光影城(国贸店) (1205米)海口好莱坞城市影院(国贸新标榜店) (1693米)中影佳都国际影城 (1894米)帝国公馆 (671米)。
5、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号。
6、戎居公寓： 均价11000元/㎡，位于龙华区(海口) 海垦路88号。
7、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，医院配套有滨海社区卫生服务中心 (254米)海南医学院 (330米)海南港岛医院 (518米)；
8、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，
9、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，楼盘特点，内部设施完善。
10、安华领秀城： 均价25660元/㎡，安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处，医院配套有海口市人民医院、海南省中医院、边防医院、海大医院；
想在海南美兰区买房，特别是兼顾投资需求的群体，美兰区未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
