房产证公证后有无法律效力？ 海南观澜湖房地产，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。
观澜湖房产证公证后是有法律效力的。观澜湖房产公证能够预防观澜湖房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证，比如房屋继承时必须公证。
公证申请被公证员受理后，公证员会对财产协议内容、审查财产权利证明，当事人订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
依照我国的相关法律章程，观澜湖房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与观澜湖房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及观澜湖房产的法律行为。
当事人要如实回答公证员的问题，不能有隐瞒，公证员会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，公证处经审查符合公证条件的，会出具公证书。公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。
1、准备好相关材料。身份证明，如身份证、户口簿、与约定内容有关的财产所有权证明，如观澜湖房产证、未拿到产权证的观澜湖购房合同和付款发票等，当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。
2、填写有关表格。双方亲自到公证处填写有关表格。
3、提出公证申请。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
4、信息核查。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
5、在协议书上签名并按手印。在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。
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