买房首付一般是多少？首都不够怎么办 海南买房，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在的万宁房价很高，但是现在的万宁市房子却不见得有很多，通过这个问题，我们可以看出来，如今万宁市买房的人并没有减少，虽然万宁房价高了没有办法全款万宁市买房，但是现在有贷款政策，大家贷款依旧可以买到万宁市房子，说到贷款肯定不离开万宁市房子的首付款，那么万宁市买房首付一般是多少？首都不够怎么办？
万宁市买房首付一般是多少？
1、根据我们国家的相关规定，万宁市买万宁市房子一般是要以家庭为单位，只要是首套万宁市房子，首付不能低于总万宁房价的30%，例如要购买一套价值100万元的万宁市房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总万宁房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总万宁房价100万的万宁市房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总万宁房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总万宁房价100万元的万宁市房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
首都不够怎么办？
1、如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。
2、如果真的觉得万宁房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑购买小一点的万宁市房子或者位置稍微偏一点的地方。
3、缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着万宁市购房合同和相关票据提取公积金存储余额。
4、抵押旧万宁市房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有万宁市房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
以上就是万宁市买房首付一般是多少？首都不够怎么办的全部内容，万宁市买房贷款是现在主要的一种方式，现在也不用凑齐全款，只要有一部分首付款就可以麦道夫万宁市房子，对于很多人来说这是一个很不错的政策，那关于首付款应该准备多少，大家呀具体自己准备购买的那套来决定，如果出现了不够的情况可以参考本文内容。
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