银行审批贷款主要看什么 海南定安新房，定安是海南发展比较成熟的一个片区，定安拥有稀缺优质自然资源
个人征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，对于这样的借款人，银行更放心一些。而贷款海南买房通常是以家庭为单位的，其中夫妻共同贷款海南买房居多，如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，影响轻一点的情况下可能只是降低贷款额度，严重的会被银行拒贷。
2、收入证明、银行流水收入证明和银行流水反映的都是借款人的收入情况，是银行审查的重要项目，这两项直观体现了贷款人的还款能力。银行流水的话，通常需要定安购房者提供6个月以内的，建议提交流水交易较多的银行卡的流水信息。
如果贷款人购买的是定安二手房，那定安二手房的房龄也是银行审批贷款的时候比较看重的，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的定安二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。借款人的年龄就更不用说了，年龄越大的借款人，还款能力更差一些，面对这些年龄已经非常大的借款人，银行拒贷的可能性非常的大。
4、看现有房屋状况定安购房者购海南买定安房子时如果已经有了一套定安房子，需要支付的首付款比例跟首套房是不一样的，所以定安购房者现有的房屋状况也是银行会重点看的，这直接关系到接下来海南买房的贷款首付比例和利率。
银行贷款的流程1、贷款的申请：这一步主要是填写申请和提交资料，根据贷款种类的不同，借款人准备的资料不同;
2、信用等级评估：银行收到借款人的材料之后，会对借款人进行信用等级评估，信用评估包含征信查询和其他基础数据查询等等。
3、贷款调查：信用等级评估通过之后，银行会对借款人提交的材料的真实性、合法性、安全性、盈利性及风险等情况进行详细调查。
4、贷款审批：贷款调查通过之后，银行会按审贷分离，分级审批的贷款管理制度进行贷款审批，这一步也是终审，审核通过之后，你的贷款基本上就没有问题了。
5、签订合同：贷款审批通过后，银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放：银行按借款合同规定按期发放贷款，银行发放的贷款会在规定的时间内转入借款人的账户里。
7、贷后检查：贷款检查是银行风控的方式之一，为了防止银行贷款出现损失，银行会不定期的对借款人执行借款合同情况进行追踪调查和检查，如果发生异常，银行会要求借款人提前还清贷款。
8、贷款归还：借款人按照贷款合同，如期归还贷款，比如按月归还，或者先息后本等。如果贷款到期后，借款人还需贷款，那借款人需要在借款到期日之前向银行提出申请， 银行会根据借款人的实际情况再决定是否继续放贷。
定安优质楼盘推荐
1、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），
2、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，物业公司是海南通海物业发展有限公司。
3、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，项目地址：定安县见龙大道南侧(海南省定安县)。
4、龙禧雅苑： 均价7800元/㎡，龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路，
5、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，绿化率40%。
6、天际名城： 均价12000元/㎡，天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县），楼盘卖点，海口半个小时生活圈、价格低、升值空间大、户型多种选择、环境优美、交通便利等等。。
7、天籁谷休闲养生会馆： 均价5300元/㎡，天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路，
8、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，
9、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，产权年限70年。
10、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，物业公司是山东民晟物业服务有限公司定安分公司。
定安独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来定安在二手房市场的表现极佳。
