购房贷款政策？购房首付比例是多少？ 海南万宁市房产网，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
海南购房是人们都盼望的事情，每个人心里都有一个万宁市房子梦，但是随着海南房价的不断上涨，很多人心里的梦都慢慢的被破灭了，所以人们都希望通过别的方式买到万宁市房子，贷款海南买房就是其中的好政策，但是要想贷款海南买房顺利的话，就要提前了解一下海南购房贷款政策？海南购房首付比例是多少的知识。
海南购房贷款政策？
1、人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应海南购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2、二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的海南购房门槛大为降低。
3、公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
海南购房首付比例是多少？
1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套万宁市房子，首付不能低于总海南房价的30%，例如要购买一套价值100万元的万宁市房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、虽然有规定，只要拿总海南房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的万宁市房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下，购海南买万宁市房产的最低首付为50%;三套房的情况，需要贷款的银行根据海南房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
当我们跟随小编对海南购房贷款政策？海南购房首付比例是多少的知识学习了解后，我们知道了海南买万宁市房子不同的地区会有不同的政策，我们要根据自己的实际情况去看，要是符合想要海南买房城市的政策，就要赶紧去买，这样万宁市房子才能很快的入住，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
万宁买房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。，海南购房
