房贷首付怎么算？房贷办理时要注意什么？ 海南文昌楼盘，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。
房贷款的办理现在是很多人都不了解的，房屋贷款是一种很不错的文昌购房方式，但是这一方式操作起来流程并不简单，而且其中还有一个使用条件，就是要将房屋首付提前支付上，重点自然而然也就到了房屋的首付上，下面就让我们看一看房贷首付怎么算？房贷办理时要注意什么？
房贷首付怎么算？
一、首套房最低首付总价的30％，二套房最低首付40％，三套以上拒贷；文昌市新房以开发商的售价为总价，文昌二手房以银行指定的评估公司评估价为总价。
二、2018年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应文昌购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
三、二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的文昌购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应文昌购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。
房贷办理时要注意什么？
一、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
二、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
以上所描述的内容就是小编对于房贷首付怎么算？房贷办理时要注意什么的全部介绍，房贷的首付计算时流程还是比较的简单，而且其中并没有太多的细节，只要将一些小因素弄清楚就可以，但是一些该去注意点大家在看过上文后也要去记住，不然的话也很容易引发问题出现。
文昌市买房优势：文昌市房子，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
