买新房选期房好还是现房好 万宁市购房，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。
买万宁市新房其实无论选期房还是现房都可以，因为各有各的优缺点，海南购房者可以根据自己的需求进行选择。比如如果海南购房者急需入住的话就建议买现房，这样就不需要等太长时间，就可以直接收房入住。但如果买期房的话，就会需要等半年以上的时间，才能收房。另外如果大家不知道如何选择的时候也可以根据期房和现房的区别来进行选择。
1、房屋属性。如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的万宁房子就是属于期房了。
2、海南购房合同。在购万宁买房屋的时候都是要和开发商签订海南购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间。一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施。现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果海南购房者选择购买现房，那么海南购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到万宁房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格。房屋的价格是大家在万宁买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数。现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的万宁房子，那么海南购房者在购万宁买万宁房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解万宁房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。
海南万宁楼盘卖点：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。，海南新房。
