西海岸房产证过户怎么办理

西海岸房产证过户怎么办理 西海岸购房，西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、买卖双方进行海南房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。

1、材料准备无误后须到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、材料都交给海南房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

3、交清税金以后便可去拿新的海南房产证。海南房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。

1、需要转移的登记的申请表;

2、需要提供申请人身份证明;

3、房权利的证书;

4、海南房产过户有关的行政机关的行政的决定书，

5、海南房产已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件;

6、人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书;

7、非法人企业、组织的海南房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明;

9、如果以招标、拍卖、挂牌方式取得海南房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款的证明;

10、如果海南房产属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、如果是补偿的应提交拆迁的补偿协议书;

12、需要海南房地产共有人同意转移的意见书;

13、如果是收购或合并企业的，应提交有关部门的批准的文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的海南房地产调拨的，应提交有关部门的批准的文件;

15、需要法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。，海南西海岸买房