大产权房到期后怎么办

大产权房到期后怎么办 博鳌镇新房，越来越多外地人选择在博鳌镇买房，将第二故乡定在海南博鳌镇。

大产权房到期后可以自动续期。根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。

即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。

因此，在具体执行条例出来之前，现行“两不一正常”方案不会改变，不要轻信别人的缴费言论，当心上当受骗!

大产权海南房子都有什么证

大产权房是“小产权房”的相对词，也就是琼海博鳌镇购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》(有的海南房子只有琼海博鳌镇房产证没有土地证，也是合法的，比如房改房)。可以合法的进行琼海博鳌镇二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

除了琼海博鳌镇房产证(土地证)，以外，购买大产权房，琼海博鳌镇购房者还会有：琼海博鳌镇购房发票，契税票，公共维修基金票等，这也是小产权房所不具备的。

1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的海南房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

博鳌镇楼盘排行

1、博鳌印象： 均价21000元/㎡，项目地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺。

2、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，周边娱乐有j.jktv(680米)海的故事(900米)500里路(博鳌店)(110米)。

3、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），物业公司是琼海永和房地产开发有限公司。

4、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，楼盘亮点，博鳌亚洲湾在规划中特别重视未来的物业管理品质，计划将社区生活服务与五星级酒店服务进行融合，为整个社区的生活品质提供真正量身定制了五星级标准的酒店式管家服务模式，为“宜居”的生活方式创造更多的细节服务。。

5、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号。

6、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，

7、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于纳帕溪谷，开发商是海南西盛高科技农业开发有限公司。

8、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，物业费4.8元/平米/月。

9、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，物业费暂无资料元/平米/月。

10、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于海航男爵公馆，开发商是琼海男爵海航投资开发有限公司。

博鳌镇年平均温度14~24℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。