房产证改名有哪些情况

房产证改名有哪些情况 陵水清水湾房价，清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意！

一般来说，在进行房屋买卖或者房屋赠与的时候，需要对陵水清水湾房产证上的名字进行更改，那么此时买卖双方或者赠与人和受赠人按照过户更名即可，假如是遗产继承更名的，需要经过公证机关公证后请求过户。

如果该房屋原来是属于多人共有的陵水清水湾房产，现在需要减少陵水清水湾房产证上的房祖明称，就需要通过买卖或者赠与给现有的产权人产权人进行相应的削减即可。

在陵水清水湾房产证上添加名字的这种情况比较多，一般来说是原房屋产权人将房屋的部分产权赠与或者买卖给其他人，买卖完成后新权利人的姓名会加进陵水清水湾房产证里面，如果是夫妻之间办理加名字的话，有些城市可以凭结婚证直接进行添加，但是如果是在深圳，不管是添加夫妻或者是家庭成员的姓名，都是需要通过买卖或者赠与的方法才能将对方作为产权人进行增加。

很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的陵水清水湾房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记，较多适用于夫妻配偶。

类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。

(1)父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果陵水清水湾房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。

(2)夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

(1)夫妻之间加名字

夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、陵水清水湾房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的清水湾房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

(2)父母子女之间加名

父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

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