身上有贷款能贷房贷吗？办理房贷的流程是怎样的？ 海南楼盘，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。
办理房贷的流程是怎样的？很多人以为办理房贷比较麻烦，其实并非如此，只要人们满足办理房贷的条件，准备好相关的材料就可以去银行办理了。身上有贷款能贷房贷吗？一般来说，只要身上的贷款金额不大，个人信用没有受到影响，那么同样可以办理房贷。你知道办理房贷需要什么条件吗？
身上有贷款能贷房贷吗？
身上有贷款、只要符合银行规定可以再办房贷，如下；
（1）五指山二手房按揭贷款
买的是五指山二手房，需要以刚买的海南房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
（2）一手房按揭贷款
买的是刚开发的海南新海南房子，需要以刚买的海南房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
办理房贷的流程是怎样的？
（1）选择海南房产
五指山市购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。五指山市购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）贷款申请
五指山市购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于五指山市购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订五指山市购房合同
银行收到五指山市购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认五指山市购房者符合按揭贷款的条件后，发给五指山市购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。五指山市购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同
五指山市购房者在签订五指山市购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险
五指山市购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及五指山市购房合同到五指山房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求五指山市购房者申请人寿、财产保险。五指山市购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户
五指山市购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认五指山市购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为五指山市购房者的五指山市购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
身上有贷款能贷房贷吗？如果个人信用受到影响，就算身上没有贷款也很难办理房贷，反之，就算有贷款，也可以办理房贷，只是贷款的金额会受到一定的限制。办理房贷的流程是怎样的？关于这个问题，小编在这里就不多说了，如果你们对办理房贷的流程还有不了解的地方，可以咨询一下银行的工作人员。
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