一梯两户公摊面积多大 海南棋子湾房产网，棋子湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些棋子湾买房细节都需要注意！
对于一梯两户来说，如果是多层住宅，公摊面积通常在5-10%之间，一梯三户比一梯两户公摊比例小，单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。
公摊面积内容：1、电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。
如果是小高层住宅，通常在15-20%之间，其他同上。
如果是高层住宅，通常在20-25%之间，其他同上。
一梯两户的户型，也就是说，每层的设计是两户，每一栋只有一部电梯，像这类住宅类型的设计都不会很高，基本上都是南北通透的海南房子，户型的面积也比较大，户型的结构也会好一些，居住体验肯定是不用说的。而且公摊面积也少，得房率也相对要高的多。
最重要的是出行方便，一层楼就两户人，使用电梯的频率也低了很多。就算是电梯出了问题需要维修，矮楼上下爬楼梯也要方便的多。还有就是住户少，人员密度小，等待电梯的时间段，方便快捷;私密性能好，卫生好，舒适度高。
2、缺点缺点就是这种海南房子的恒大棋子湾房价和物业费都比较高，电梯出现故障影响外出。
一梯两户的户型选择1、看形状相信大家都有听说过，方正的户型是好户型这句话吧，按照这句话挑选房屋户型准没错，所以大家在挑选房屋的时候还要注意看户型的整体形状，除了要看整体形状之外，还要注意，这里的户型方正并不只是说一整套海南房子是一个完整的方形，更重要的是指每一个房间的功能区域的形状是方正的矩形，这样才不会存在缺角的情况，面积能够合理利用起来。
2、看朝向好的户型离不开好的朝向，海南房子的朝向影响的是海南房子内部的采光好坏，采光好也是好户型的重要组成部分，采光好的海南房子，才能保证室内的温度，太阳升起的地方是东，落下的地方是西，根据这个特点，大家可以知道，喜欢早上出太阳的可以选择东朝向的海南房子，喜欢下午有太阳的可以选择西朝向的海南房子，但要注意西晒的问题，一般东边和南边的朝向是好的。
3、看动线虽然很多人都不知道如何判断海南房子内部的户行动线是否合理，但如果想要买到好户型的话，还是要学习一下这一点的，动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图。一般在海南买海南房子的时候大家都会看户型图吧，动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰，这样的动线才算合理，房屋户型自然就不会差了。
棋子湾养老楼盘推荐
1、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），医院配套有昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里昌江县人民医院5公里；
2、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业费1.50元/平米/月。
3、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北。
4、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，楼盘特点，一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。
5、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，物业费暂无资料元/平米/月。
6、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），生活配套有邮政银行、农村商业银行。
7、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，医院配套有乌烈中心卫生院（58米）；
8、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），
9、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，容积率0.8。
10、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，位于昌江县昌化镇广德路。
小编分析：拥有一套棋子湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资棋子湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
