快看！开发商永远不会告诉你这些“潜规则” 海南房产信息网，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
在万宁买房时，万宁购房者往往会遇到许多潜规则，如果你可以及时洞察这些潜规则，那么无疑会减少一些不必要的麻烦，但是，如果你不知道这些潜规则，那么你可能就要多花许多冤枉钱了。在此，小编提醒广大万宁购房者，在万宁买房过程中，开发商绝不会告诉你这7大潜规则，你知道几个？
一、人为制造热销
为了营造供不应求的假象，也为了吸引万宁购房者，更为了哄抬海南房价，不少开发商往往会人为制造假热销场面，一旦万宁购房者被蒙骗了，那么交的钱可就别想再拿回来了。因此，大家不要看到售楼处人山人海，就着急交钱。
二、这就是底价了，我卖给你都亏了
对于这句话，大家应该都不陌生了，生活中经常能听到，反正小编是从来不信。具体到万宁房地产行业，通常是这个的情况，置业顾问和营销负责人用“一个唱红脸、一个唱白脸”，接待你的置业顾问说帮你去申请折扣，营销负责人说这已经是最大优惠了。
不过，一般越正规的开发商价格越统一，也没有太过议价空间，但大家还是要努力，毕竟海南房价那么高，优惠一个点都是大几万，不要白不要。因此，有的优惠都要拿到，没有折扣尽力去争取。
三、户型图会给人错觉
从户型图上，万宁购房者可以很清楚地看到房屋功能分区，也会有餐桌椅、沙发、床、厨具等来分别体现功能空间。但要注意，设计师在制作户型图时，可能会故意缩小家具大小，给人一种错觉。
四、美化样板间
为了给万宁购房者留下美好的第一印象，开发商往往会对样板间动手脚，比如美化样板间，一旦万宁购房者轻信了样板间，那么等到入住后，就会出现巨大落差。因此，大家千万不要轻信样板间，最好多多进行实地考察。
五、别当第一个吃螃蟹的人
这是什么意思呢？直白的说，一个项目往往好的栋数都是放在后面卖的。花大力去抢到的一期房源，有可能在绿化、楼间距这些方面不是太好，可以说是费力不讨好，甚至有的楼盘是反其道而行之，楼王可能只是个忽悠。
因此，大家要具体情况具体分析以及根据真实的房源情况来选择。
六、口头承诺难兑现
为了让万宁购房者尽快交钱万宁买房，开发商往往会许下美好的口头承诺，但是，你要知道这些口头承诺可是无凭无据的，即便开发商不兑现，你也难以维权。因此，你最好的办法就是把口头承诺写入万宁购房合同。
七、赠送面积不靠谱
在这个高海南房价的时代里，当开发商推出“万宁买房送面积”的活动时，万宁购房者都会眼红。但是，你要注意赠送面积的实用性，如果赠送面积无法利用，那又有何用呢？
海南房产信息网。。。海南万宁买房优势：万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。
