租别人转租的房子安全吗

租别人转租的房子安全吗 海南澄迈县买房，澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

转租别人的澄迈房子，只要符合澄迈县房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定，那就算是安全的。租别人转租的澄迈房子时要注意，根据我国《合同法》规定："承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。"依据上述法律规定，如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。

建议：转租澄迈房子最好是和房东签合同，或者是得到房东同意转租，要不然如果房东不承认或者是前租客和房东有什么纠纷，那吃亏的就是自己了。

租转租房要分两种情况：

这种情况下，首先要确认转租人拥有房屋转租权(他与房东有合同在先)，其次，跟转租人签订的合同期限需要注意，不能超过其跟房东签订的合同期限。超过的部分都属于无效期限。

划重点：一定要看到对方跟房东的合同!

此时还需要对方出示房东的身份证及澄迈县房产证原件或复印件(这样能尽可能还原出当时签合同的真实性)，虽然这一点往往会有困难，但一定要坚持看。许多黑中介、黑二房东就是用这种套路，伪装一份无效的假合同就把澄迈房子转给别人，被房东发现后不认合同，承租人被扫地出门，还要不回押金和剩下的房租!那才叫绝望啊。这样的案例在我自己所在的租房群里就有小伙伴遇到过。

这种情况基本等同于和房东直接签协议的直租房，只要保证前一个租房人知情，且是自愿退租，并核实房东身份信息(身份证、澄迈县房产证或代理书)，签好合同就可以放心入住了。

澄迈县房产网。。。海南澄迈买房优势：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。