文昌市购房合同可以抵押贷款吗？海南房产证没下来怎么贷款？

文昌市购房合同可以抵押贷款吗？海南房产证没下来怎么贷款？ 文昌市房价，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。

现实生活中，很多文昌市房子都是期房，文昌市买房的人等了一定的期限之后终于拿到了文昌市房子，但是文昌市房子的文昌市房产证却要等一段时间才能拿到，甚至是有的文昌市房子买了之后办理不了文昌市房产证。这种情况下，如果文昌购房者着急需要用钱的话，那么，文昌购房合同可以抵押贷款吗？文昌市房产证没下来怎么贷款？

文昌购房合同可以抵押贷款吗？

1、根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用文昌购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

2、个人申请的贷款行为了规，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。

3、如果是用文昌市房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有文昌购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用文昌市房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明文昌市房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。

4、如果大家资金周转较困难的话，也可以试试申请信用贷款或者消费贷款，这个时候可以将文昌购房合同作为证明资信的凭证之一，可以提高贷款的额度。当然如果您是买了海南新文昌市房子正在做按揭的话，是可以根据购买合同进行二次贷款的。

文昌市房产证没下来怎么贷款？

1、经济适用房满不满5年都可操作；

2、逾期次数多的银行黑户也可均可操作；

3、高评高贷，如果有公司，借款可贷评估值的10成，长可贷10年；

4、银行正规还款随用随还；

5、提供资料不全没用途都可操作；

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上面的文章小编已经给大家详细介绍了关于文昌购房合同可以抵押贷款吗以及文昌市房产证没下来怎么贷款的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。文昌购房合同一般情况下是不可以办理抵押贷款的，因为文昌购房合同毕竟不是文昌市房产证，即便是办理了抵押贷款也不会受到法律保障。

文昌优质楼盘推荐

1、观澜湾：均价9200 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）

2、鹤润翡翠湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)

3、椰林山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：文昌市文岭里3号（地震局旁）

4、海拓澜湾：均价13000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道

5、义方家园：均价4416元/㎡，楼盘地址：文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧）

6、龙禧湾·偶寓：均价6300元/㎡，楼盘地址：文昌清澜开发区新港路8号

7、航天现代城：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）

8、中南·森海湾：均价8700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市高隆湾旅游大道

9、海的理想：均价7500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆大道

10、一品华府：均价5500元/㎡，楼盘地址：文昌市文航路