2019房贷首付政策最新消息？2019房贷首付有什么要求？ 海南海口购房，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~
2019年新的一年，每个人都有新的目标，但是大多数人都想在今年买上自己的海口房子，住上自己的海口房子，这样也算了却了自己的一个目标，所以要想买上海口房子就要提前做好准备工作，今天我们来学习一下2019房贷首付政策最新消息？2019房贷首付有什么要求的知识吧。
2019房贷首付政策最新消息？
1、首套房是指海南买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。而2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，海南买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订海口购房合同，首套房首付比例为20%。对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
3、对于拥有1套住房并已结清相应海口购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。
2019房贷首付有什么要求？
1、房屋贷款的最基本要求是贷款人的年龄必须在18-60岁，而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。同时申请人一定要具备家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
2、海南买海口房子的时候，一般情况，首付30%，根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。有经验的海口购房者都知道，时间越长相对应的利息越高，因此正常情况下，贷款30年要比20年多还十几二十万。如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。
3、因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海口购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。如果在海口购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。
当我们跟随小编对2019房贷首付政策最新消息？2019房贷首付有什么要求的知识学习了解后，我们清楚了，其实要是想在一个地方海南买海口房子，先要看看自己的首付够不够，然后再看自己符不符合条件，这可是基础的要求哟，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
海口市买房优势：海南房子，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
