房贷怎么还最划算？还房贷需要注意哪些问题？ 海南省房子，海南的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海南购房。
办理了海南购房贷款的人都想知道房贷怎么还最划算，其实这个问题并不难解答，人们只要根据自己的经济实力选择合适的还贷方式有很多那就是最好的。还房贷需要注意哪些问题？为了不影响自己日后的生活，还房贷之前一定要仔细的计算一下每月还贷的金额，这样才不会造成经济压力。
房贷怎么还最划算？
1、等额本金还款：即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减，每月还款公式：每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］
2、等额本息还款：等额本息是指一种海南购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款公式：（贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］
3、不会算的朋友可以下载个房贷计算器，贷款同等金额，同等时间下，还给银行的总金额（本金＋利息）等额本金会比等额本息少。但是等额本金开始还款会比等额本息多一点，（前期还款压力要大点）然后每月逐渐下降。等额本息每月还款都是一样的。所以划算不划算还是看自己怎么看待了。
还房贷需要注意哪些问题？
1、对于初次贷款海南购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定。首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，海南购房者一定要随时关注海南房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30％，也就是说现在海南买房，申请贷款，最多只能申请到70％。此外，现在申请房贷，都要出具家庭海南房产证明。
2、其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，海南购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。
还房贷需要注意哪些问题？文中已经对这个问题做了详细的介绍，如果你们还有其他要补充的地方，也可以跟大家分享一下。房贷怎么还最划算？等额本金和等额本息都是常见的还贷方式，但如果要说最划算的话，那肯定是提前还贷，这样能够省下不少的资金，可提前还贷需要预约，这些一定要多注意了。
海南楼盘卖点：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。，海南房地产。
