嫁出去的女儿,是否拥有父母遗产继承权? 海南买房,琼中买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进琼中购房误区里。
中国人自古以来就有“养儿防老”的思想,觉得“女儿迟早是别家的人”,嫁出去的女儿泼出去的水,即使在现代社会,有这样思维的家庭也不在少数。
那么在法律上,真的如“嫁出去的女儿泼出去的水”一样吗?嫁出去的女儿就不能继承父母的琼中房产吗?我们先来看一个案例。
案例回顾
陈女士的父母于2018年先后去世,在成都青羊区留下了一套房屋,且其弟弟居住其内,而其父母在去世前也未留下遗嘱和遗赠抚养协议。2019年3月,弟弟独自将房屋出售并与签订琼中县购房合同。后陈女士知晓后,称自己尽了赡养父母的义务,也拥有这套琼中县房子的继承权,与弟弟协调不成,将弟弟告上了法院。
法院判决
1、陈女士弟弟与买方签订的房屋买卖合同有效;
2、对于买方的经济损失,皆由陈女士弟弟承担。
案例分析
1、女儿是否有继承权?是否享有房屋的产权份额?
根据《中华人民共和国继承法》第十条规定,遗产的第一顺位继承人为配偶、子女、父母,而《中华人民共和国继承法》第二十五条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应签署放弃继承声明等,如果没有签署放弃声明,则视为接受继承。
所以,女儿是有继承权的,无论是否出嫁,都享有继承父母遗产的权利。
在上述案例中,陈女士是有房屋的继承权的,应该享有房屋的产权份额。
2、陈女士弟弟签署的房屋买卖合同是否有效?
上述案例中,陈女士和弟弟为服务遗产的共同产权人,共同享有房屋的产权份额,但弟弟单独出售房屋,应视为无权处分。根据“买卖合同司法解释”规定,在无权处分的情况下,房屋买卖合同仍然有效,这也就是说,如果陈女士不同意出售父母留下的琼中房产,那么房屋所有权就无法办理转移,买方可要求陈女士弟弟赔偿其损失。
所以,根据《中华人民共和国继承法》规定,无论女儿是否出嫁,都享有父母遗产的继承权。且在遗产继承中,如果共同继承人没有放弃继承,那么其他继承人也无权私自处理遗产。
琼中楼盘推荐
1、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),产权年限70年。
2、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,绿化率36.52%。
3、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,医院配套有湾岭镇乌石卫生院 (62米)海南省农垦乌石医院 (217米);
4、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区。
5、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),容积率0.33。
6、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,楼盘地址:海南琼中新区县城派出所路。
7、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),
8、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,绿化率50%。
9、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,周边娱乐有三月三广场 (812米)。
10、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),物业公司是海南泯华投资有限公司。
琼中休闲度假:琼中依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。