房贷办不下来可以退首付款吗 海南西海岸房子，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
无论哪种原因使得贷款办不下来，西海岸购房首付都是可以退的，区别仅在于西海岸购房者是否需要支付违约金。
西海岸购房者签订了西海岸购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒西海岸购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，西海岸购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么西海岸购房者可以和卖家协商解除西海岸购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还西海岸购房首付。
如果是因为西海岸购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除西海岸购房合同了。在这种情况下，西海岸购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
办理房贷的流程1、签订西海岸购房合同，付首付，这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。
2、选择贷款银行，通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，西海岸购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。
3、向银行申请贷款并提交材料，申请房贷之前需要准备好以下材料：借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;已婚的需提供结婚证;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;西海岸购房合同;首付款发票;借款申请书。
4、银行审批通过后签订贷款合同，在此阶段，西海岸购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。
5、银行放款，银行较后会将贷款发放到西海岸购房者的指定账户中。今后，西海岸购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。
西海岸买房优势：海南西海岸买房，海口西海岸打造的不仅仅是黄金旅游带，同时还是大型高端居住社区，长期的居住必然离不开生活化的配套。
