房贷没还完可以抵押贷款吗？房屋抵押贷款需要注意什么呢？ 海南东海岸国家旅游度假区新房，东海岸房价不管是涨还是跌，有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
说到抵押贷款可能很多人都不会觉得陌生，办理抵押贷款肯定是要拿有价值的东西去银行抵押，房贷没还完可以抵押贷款吗？一般来说，这种情况还是可以去办理抵押贷款的，但是会受到诸多的限制，比如说贷款的金额、贷款金额的用途等等。房屋抵押贷款需要注意什么呢？
房贷没还完可以抵押贷款吗？
1、其实是可以的。我们在海南买房的时候办理的按揭贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，实际上按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，就可把以前还的按揭款借出来使用即可。
2、“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，在东海岸国家旅游度假区房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，但贷款额度不得超过可使用总额度。
房屋抵押贷款需要注意什么呢？
1、东海岸国家旅游度假区房产抵押需要是借款人名义的东海岸国家旅游度假区房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
2、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。没有还清贷款的东海岸房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果东海岸房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
3、小产权房不具备东海岸国家旅游度假区房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类东海岸国家旅游度假区房产抵押贷款。
房屋抵押贷款需要注意什么呢？在大多数的情况下都可以办理房屋抵押贷款，但是人们办理房屋抵押贷款之后，一定要及时把贷款的金额给还上，否则抵押的房屋银行就有权利进行拍卖。房贷没还完可以抵押贷款吗？就目前的情况来看，还是可以办理抵押贷款的，只是要承担一定的风险。
东海岸优质楼盘推荐
1、和贵滨江中心：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处
2、佳元·七彩澜湾：均价6300元/㎡，楼盘地址：海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁
3、华润中心：均价18000元/㎡，楼盘地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）
4、四季雅居：均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南坡博路8号
5、白龙苑小区：均价4437元/㎡，楼盘地址：海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)
6、海岸壹号四期：均价10400元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。
7、春江一号：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧
8、宇建国贸城：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸二横路10-8号
9、红城湖国际广场：均价6671元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路东侧
10、文汇雅居：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道80号
