【万宁市房产】如何轻松申请按揭贷款万宁买房?

如何轻松申请按揭贷款万宁买房? 万宁房产网，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。

1、保持良好的征信状况；

2、选择合适贷款年限；

3、了解还款方式；

4、贷款可延长期限；

5、还清贷款莫忘撤销抵押。

具体如下：

征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在个人征信中。

各银行商业贷款高贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。但考虑通货膨胀角度，一般认为贷款周期越长越好，至少不要低于20年。

常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。

等额本息的优点是：每个月还款额固定，方便还款;缺点是：还款利息多，后期提前还款不划算。

等额本金的优点是：总支出较少，后期提前还款划算;缺点是：每个月还款额不固定，前期负担重。

在选择还款方式时，万宁市购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。

万宁市购房者如果在还款过程中遇到困难无法及时还款怎么办?虽然在贷款之初，万宁市购房者和银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定，但这并不意味着不可改变。万宁市购房者可提出变更贷款期限，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。当然需要注意的是，一般情况下借款期限变更只可办理一次。

还清贷款之后不要忘记撤销抵押。流程为持银行的贷款结清证明和抵押的海南房地产权利证明前往房屋所在区(县)的海南房地产交易撤销抵押。

万宁楼盘推荐

1、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，周边娱乐有乌场 (8公里)万宁国际影城 (2公里)苏荷娱乐会所 (1公里)东山岭国家8A级旅游风景区 (1公里)春园湾海滩度假区 (8公里)嘉年华量贩式KTV (1公里)乐动力健身会所 (1公里)。

2、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），物业公司是融创物业。

3、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边商场有东澳镇超市 (400米)奥特莱斯折扣商城 (7公里)。

4、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，物业费1.20元/平米/月。

5、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

6、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，

7、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，周边娱乐有春园湾海滩度假区 (5公里)万宁国际影城 (2公里)乐动力健身会所 (900米)。

8、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于旭阳日月泉，开发商是海口佳琳旅业发展有限公司。

9、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，产权年限70年。

10、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，生活配套有银行、邮局、农贸、超市、餐馆、宾馆等。

想在海南万宁买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。