房子买顶楼到底好不好 海南房产信息网,海南生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
对于海南房子的楼层每个人的喜好不一样,有的人喜欢楼层高的,有的喜欢楼层低的,顶楼的海南房子有优点也有缺点,一般顶层开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家,使得顶层楼房比较好销售,而且顶楼有天台晚上可以坐在上面赏月、聊天,所以购买顶层的房屋也是一种不错的选择。
但是顶楼可能随着时间或雨水季节,可能会造成漏水的问题,那么对居住也会有影响,所以有的海南购房者不太会选择顶楼 。所以建议大家综合考虑。
购买顶层要注意些什么1、注意查看设计结构和用材购买顶层时,可以到楼顶查看防水和隔热层是否完好,最好是确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。
2、注意查看排水系统购买顶层时,最好选择雨后看房,或在屋顶泼水进行检测,一段时间后,回屋查看室内是否漏水、渗水痕迹,以此判断房屋是否有问题。
3、注意查看水压是否足够海南购房者可以在房屋内打开水龙头,查看水流量大小,通过询问小区现有住户了解平时的供水情况,询问的情况往往都比较真实。
4、注意查看小区消防设施看房时,可以查看下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵,查看楼栋内消防设施是否能正常使用。
5、注意查看有无阁楼及其高度有不少开发商为了促进顶层楼房的销售,会赠送阁楼的说法,但根据国家有关规定,高于2.2米部分才会被计入建筑面积,因此购买时需要注意,不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积,也就是说海南房产证上没有相关面积证明的。所以,阁楼低于2.2米,关于使用功能的部分,一定要在房屋权属登记中明确使用权利的归属。
海南楼盘推荐
1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,生活配套有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国农村合作信用社。
2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,医院配套有博鳌恒大国际医院、万宁市人民医院、301解放军总医院海南分院、前海人寿医院;
3、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,周边商场有国兴大润发,日月广场,桫椤湾风情街,南亚广场。
4、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁),绿化率40.05%。
5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,绿化率。
6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于碧桂园雪茄风情小镇,开发商是海南雪茄风情小镇旅游区建设管理有限公司。
7、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号,绿化率40%。
8、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于白水塘富康路22号,
9、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北,
10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,绿化率45%。
海南独占优越自然资源的环境下,海南是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。