公寓房有哪些优缺点？ 海南清水湾房产网，清水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
公寓面积多数在40-60平左右，因为面积小，所以相对总价低，房屋首付和月供也少，比较适合积蓄不多的人购买，以减轻房贷压力。
基本居住必备功能都齐全，且多数为精装房，可省去海南购房者不少装修的时间和精力，房屋设施基本完善，设计合理，保证住户的生活质量。
3、商业规定现在很多城市都推出了住宅限购政策，但是公寓房多数都没有限制，所以在资金充足情况下，可在不同区域地段购买公寓房，即可用于投资，也可自住。
4、周边配套丰富一般公寓房的地理位置都较好，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。
公寓房的缺点1、土地使用年限短公寓大多属于商业性质，不同于普通住宅70年的产权年限，公寓房的产权年限一般只有40年到50年左右，相比而言，土地使用年限较低。而当土地年限到期后，需补高额地价才能继续使用。如申请续期未通过，土地产权也将会被收回。
2、水电收费标准高公寓属于商用住房，故水电费都是按照商业用水、商业用电的标准来收取。并且多数公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的。厨房一般为开放式，容易有油烟味，另外存在暗卫的可能，长久居住容易会受到异味的困恼。
4、海南购房首付高一般公寓类的陵水清水湾房子都要求高首付或者支付全款。另外公寓在转手卖出时也要缴纳很多费用，这些费用加起来约占房款的10-20%。
5、房贷利率高购买公寓房在申请贷款时，不能申请利率低的公积金贷款，并且办理贷款的时候一般也只能获批最高5成，最长贷款年限10年的贷款。
清水湾楼盘排行
1、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (360米)。
2、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，容积率2.2。
3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业费5，别墅6.98元/平米/月。
4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。
5、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，位于陵水县陵文路（养老服务中心对面）。
6、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，容积率0.23。
7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业费3.80元/平米/月。
8、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。
9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，楼盘亮点，新华联香水湾总占地446亩，涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等；为打造低碳健康的居住环境，以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托，营造“春有明媚夏有情，秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。。
10、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，楼盘亮点，绿城蓝湾小镇拥有约两公里的绝美海岸线。规划有一个绿城集团历时4年时间精心打造的，林克斯风格的国际标准18洞高尔夫球场、高尔夫会所、一座豪华五星级威斯汀酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施及高档生活社区组成的生态、人文、魅力的滨海度假社区。。
清水湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；清水湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢清水湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
