全款买二手房有哪些注意事项? 海南三亚湾房产网，三亚湾是海南发展比较成熟的一个片区，三亚湾拥有稀缺优质自然资源
1、要注意核实房屋产权；
2、不要着急交定金；
3、要全面观察；
4、不要轻易相信报价；
5、选信誉好的海南房产中介公司；
6、确定签约时效。
具体如下：
1、要注意核实房屋产权产权核实应该是三亚湾购房的第一步。对海南三亚湾二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟海南三亚湾二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。然后，还应该调查清楚该海南房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。
2、不要着急交定金没有对想购买的海南三亚湾二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟海南房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。
3、要全面观察很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购海南三亚湾二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或海南房子户型;看中小区的良好景观，却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为三亚湾购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜好去海南三亚湾买房。
4、不要轻易相信报价海南三亚湾二手房交易中价格“水分”很高，现在很多海南房产网站上面的海南房子价格大多不是海南房子的真实价格。所以，在海南三亚湾买房之前，就需要对同区域、同档次的二手海南房价格有个详细的了解。比如可以在海南三亚湾买房之前走访一下距离该房最近的大型的、正规的、信誉好的中介公司，通常可以得到一个比较合理的价格。
5、选信誉好的海南房产中介公司现在海南三亚湾二手房买卖过程中会存在很多风险，找一家信誉好的中介公司，可以避免很多潜在的风险。如果三亚湾购房者买到凶宅或有辐射的房屋，中介需先行原价购买;如果是有查封的房屋或是有拖欠物业费的房屋，中介必须先行垫付，等等情况，这些都是中介方需要履行的义务。
6、确定签约时效在签约时，时间是一个非常重要的因素。如果想换房，一定要给自己留出富余的时间，保证不会存在违约的可能。如果海南房子已经卖了，一定要确定什么时间能拿到首付，什么时间能过户，什么时间能拿到剩余全部的钱。
海南三亚湾房地产。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾度假区东起三亚港，二十里长的滨海大道依湾绵延，椰树成林西行延伸至天涯湾。人道十里银滩美，可比起这二十里椰林画廊，就小巫见大巫了！放眼望去，东、西玳瑁洲（俗称东岛、西岛）两座小岛浮于海 中，相邻而望，东岛驻军戒备森严，西岛渔家出入自由，相邻的小岛承担的却是不同的使命。
