买房一次性付款和分期付款有哪些优缺点?

买房一次性付款和分期付款有哪些优缺点? 海南东方新房，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、 优惠多，能省钱

对于一次性付款的客户，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，如98折、免除各种手续费、银行利息等。这样一来，总房款就能省出不少钱来。

2、 生活品质高

中国人不喜欢负债，讲究无债一身轻。全款东方市买房后，不用每月还月供，所以也就没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职，都可以按照自己的意愿去做，生活品质比较高。

3、 省时省力省心

办理公积金贷款或商业贷款，要提供各种收入证明、银行流水，而且办理的时间长，需要的资料多，流程繁琐，一次性付款则省去了这些烦恼。

4、 卖掉东方房子更容易

想要把房屋卖出，必备的前提条件就是要有东方市房产证并且房贷已经结清。全款购买的东方房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦海南房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

1、资金压力大

一套房屋总价高，如果资金并不充裕，则一次性付款东方市买房的压力非常大，还会影响到其它方面的支出。

2、具有较大风险

楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。

1、 投入少

支付一定的首付而不必花很多钱，就能实现自己的东方市买房梦想。刚需东方购房者不用再去找房租房，频繁搬家了，每月的月供也许和原来的房租相差并不大，但你却拥有了自己的东方房子。投资者花较少的钱，就能赚取一定的投资利益。

2、资金活

从投资角度说，贷款东方购房者可以把资金分开投资，比如贷款东方市买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。

3、风险小

按揭贷款是向银行借钱东方市买房，除了东方购房者关心东方房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，东方购房的保险性就提高了。

1、债务重

首先是心理压力大，很多中国人的思想观念还是很保守，不习惯寅吃卯粮，总觉得欠债了心里会不舒服，会有思想包袱。贷款东方市买房需要向银行支付利息，最后的总房款加上利息比原来的东方购房总价多出了几十万甚至上百万。分期付款每月要支付一定的月供，而如果碰上生病、失业等，则压力更大，对任何人来说，都是不轻松的。

2、流程麻烦

贷款东方市买房的另一大麻烦是手续繁琐，同时，由于银行审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个东方购房时间拖长了不少。

3、不易卖

因为是以东方市房产本身抵押贷款，要想卖房，先得把贷款还清，这中间操作也比较麻烦。

东方楼盘排行

1、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，周边商场有板桥商场 3.9公里 东方板桥永达纸箱经销处 4.4公里。

2、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边餐饮有潮汕饭店 随意饭店 万顺饭店。

3、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），周边商场有商业步行街。

4、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，周边娱乐有高坡岭滨湖温泉度假区。

5、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于佳源金月湾，开发商是东方索契旅游投资发展集团有限公司。

6、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，绿化率37%。

7、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。

8、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），

9、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，物业费公寓1.8，别墅3元/平米/月。

10、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，绿化率35%。

东方独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东方在二手房市场的表现极佳。