组合贷款买房需要什么条件

组合贷款买房需要什么条件 文昌高隆湾新房，在高隆湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的高隆湾房价以及该小区高隆湾房价走势。。

1、申请文昌高隆湾购房组合贷款人具有合法的身份;

2、申请文昌高隆湾购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;

3、申请文昌高隆湾购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请文昌高隆湾购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;

4、申请文昌高隆湾购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;

5、申请文昌高隆湾购房组合贷款人有所购海南买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购海南买房屋的首付款;

6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;

7、申请文昌高隆湾购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

申请文昌高隆湾购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;申请文昌高隆湾购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。

申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;签订借款合同后，到南京的贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管;

申请文昌高隆湾购房组合贷款人在银行营业会计前台填制文昌高隆湾购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

高隆湾养老楼盘推荐

1、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于观澜湾，开发商是文昌吉方实业有限公司。

2、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，

3、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，楼盘特点，和威月光海岸小区内功能划分清晰明了，合理紧凑，让每栋建筑都有良好的朝向，丰富的景观资源，尽量满足各种类型层次的旅游消费人群。。

4、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，周边娱乐有椰子大观园 (4公里)铜鼓岭 (36公里)石头公园 (35公里)。

5、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，周边商场有龙园时代广场 (3.8公里)恒兴超市 (2.1公里)亿嘉商场 (1.6公里)。

6、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于汇景湾，开发商是文昌汇昌房地产开发有限公司。

7、逸雅园： 均价7300元/㎡，位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号。

8、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，容积率2.5。

9、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，周边餐饮有重庆火锅(3公里)白金海岸海鲜街(2.2公里)内置中西餐厅(300米)。

10、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，周边餐饮有内置中西餐厅(50米)白金海岸海鲜街(900米)。

高隆湾年平均温度13~24℃，高隆湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着高隆湾养老配套日益完善，高隆湾房价将一路高涨。高隆湾买房还是要早买。