房子能过户给未成年子女吗 海南楼盘，三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、海南房子可以过户给未成年子女，如果海南房子要过户给未成年子女，那这套房所有权人就是该未成年人，没有经过授权，监护人是不能处置该房的。另外，家长应考虑到，要是子女成年后没有尽到赡养义务，自己也无法收回海南房子，所以把海南房子过户给未成年人是有一定风险的。
2、如果父母准备给未成年子女海南买房，虽然未成年人没有独立签订三亚市购房合同的能力，但家长可以将海南房产证上的名字写未成年子女的名字。三亚市购房时如果父母是一次性付款，那产权人直接写孩子的姓名，办海南房产证时只要监护人出具相关证明手续即可将海南房产写在自己孩子名下;但如果是按揭贷款，那未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
海南房子过户给子女的注意事项一般情况下，父母的海南房产过户给子女可以有“继承”、“赠与”还有“买卖”三种重要的过户方式。如果说父母还在世的话，那么“赠与”或者是“买卖”就是唯一的可以采取的方式，可以将海南房产过户给子女。
如果是子女的话，那么还需要缴纳1%的契税。如果说以后的子女再次转让这套海南房产的时候，子女就只需要缴纳少量的交易手续费了。
如果说海南房产证未满5年或者说拥有多套房屋的话，那么还需要缴纳总额1%的个人所得税还有部分的5.5%的营业税，两次交易的税费一般就是9.95万元。
一般来说，如果子女通过继承方式取得海南房产证满5年以后的话，如果再出售这套海南房产的时候，就没有其他的产业了，这样就可以同时免缴个人所得税还有营业税，就只需要缴纳少量的交易手续费了。
海南三亚楼盘卖点：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。，海南购房。
