儋州买二手房应该先给钱还是先过户?

买二手房应该先给钱还是先过户? 海南房产，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

如果儋州市购房者在过户之前就将首付或者全款交给了房东，可能出现的风险有房东故意拖延过户时间，后面就遇见很多的麻烦。

先过户就是先过户并非就是直接拿产权证了，而是将过户资料递交给房管局，等几个工作日再去拿儋州房产证，才算完成所有过户流程。

儋州市二手房是已经在儋州市房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的儋州房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是儋州市房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

房屋产权完整性和可靠性很重要，不少人就是拿着别人的儋州市房子卖给你，这样儋州市房子到手后也是不属于你的，没有儋州房产证的儋州市二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有儋州房产证能证明房屋归属，如果买没儋州房产证的儋州市房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

儋州市房子怎么样眼见为实，看房屋是否有问题或损坏，尤其是对一些有缺陷的儋州市二手房，卖方和中介机构都会隐瞒，这样就能卖上一个好价钱，这个时候验房就显得格外重要。

很多业主在将儋州市房子卖出去之前，都会将儋州市房子租出去，这样也能增加一些收入，儋州市房子买卖合同不能够对抗先成立的租赁合同，也就是说你就算买下来也不能立即入住。

有的房主在房屋出售前就欠了很多物业费、水费，电费等等，这些加起来也是一笔不小的数目，如果你儋州买儋州市房子时没在意，那到时候房屋到你的名下，小心又要交一大笔费用。

是否有占用屋顶的平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼，是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间，这些都是非常重要的，这些问题都需要新业主实际的去考察。

儋州市房价。。。海南儋州买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。