房贷断供后的危害有哪些？如何避免这种情况 澄迈房产网，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。
虽然如今贷款澄迈买房的人越来越多，但是办理贷款不是那么容易的一件事，而且未来还贷的时间也是很长的。如果海南购房者将来一旦出现资金紧缺的情况，就会面临房贷断供的风险。有时候我们会听到一些房贷断供的消息，那么房贷断供后的危害有哪些？如何避免房贷断供的情况出现？
房贷断供后的危害有哪些？
1、留下不良信用记录
如果海南购房者没有及时还清房贷，就会被视为严重的失信行为，基本上就会被拉入央行征信黑名单，对个人的信用记录会产生重大的影响，以后想申请贷款、信用卡等服务就比较难了。
2、影响自身的声誉
借款人在长期不还款的情况下，银行的工作人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样你的邻居和同事可能就会知道你欠钱不还，影响自己的声誉。
3、产生罚息
借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果澄迈房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
4、澄迈房产被拍卖
如果澄迈房产所属人出现断供的情况，一般银行会给澄迈房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对海南房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。
5、白白浪费了首付款
在这个高澄迈房价时代，贷款澄迈买房时，海南购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦你选择了断供，那么你所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。
6、其他海南购房支出也白花了
除了首付款外，澄迈买房时，海南购房者还需要交一些其他海南购房支出，比如中介费、澄迈房产交易税费等。一旦你选择了断供，那么这些海南购房支出也就等于百花了。
如何避免房贷断供的情况出现？
1、向银行申请暂停还本金
借款人可以与银行协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。银行因为有海南房子作为抵押物，一般还是会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不在主观上恶性逃债，银行就没有损失。
2、申请延长贷款年限
我们在贷款澄迈买房时，一般银行贷款可达30年。海南购房者在还款期间，难免会出现资金紧缺的时候。海南购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还，这样还可以给自己一些余地，避免由于资金紧缺而断供。
3、转按揭或出售房屋
如果出现经济能力完全无法负担还贷款的情况，那么我建议您转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。
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