大产权房是什么意思 海南房子，石梅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能够买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括了70年产权、50年产权、40年产权三种。
在石梅湾购房之前，石梅湾购房者要清楚该房屋的产权年限、用地性质以及建筑属性。不论是万宁石梅湾二手房还是万宁石梅湾新房都要了解产权年限，尤其是二手石梅湾房产权年限。举个例子说1995年的开发商买到该房屋的土地使用权，并且使用权是70年，但是实际上2017年万宁石梅湾新房主买下该房之后使用年限只剩下48年。但根据《物权法》的规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
大产权和小产权的区别1、大产权房有五证，受到法律保护，有非常完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不会受法律保护的，只有部分的产权。通俗了说，就是大产权有石梅湾房产证，小产权是没有石梅湾房产证的;
2、大产权拆迁有补偿，但如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。所以如果政府要拆迁万宁石梅湾房子的话，小产权的业主基本上不会得到拆迁安置补偿;
3、小产权房屋质量是没人监督的，往往容易存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题的;
4、小产权由于没有正规的产权证，不能够作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能够在万宁石梅湾房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房是不能进行贷款的，只能一次性支付全款。
海南石梅湾楼盘卖点：目前石梅湾有开发商在开放房产，不过真的丝毫不影响石梅湾的美，想用自己的眼睛，认认真真的把眼前的这一切全部一一的记清楚，固定在脑海里，因为真的太美了，海水的颜色是一层一层的，黄色、绿色、蓝色....，抱歉原谅我真的不知道应该如何去形容我看到的景象。，石梅湾房子。
