公积金贷款多少年？公积金贷款年限会受到哪些因素的影响？ 海南房地产，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
说到公积金贷款相信很多人都不会觉得陌生，毕竟购五指山市买房屋选择公积金贷款可以享受诸多的优惠，不过公积金贷款也有一定的年限，你知道公积金贷款多少年吗？在不同的情况下贷款的年限是不一样的，贷款年限会受到诸多因素的影响，公积金贷款年限会受到哪些因素的影响？
公积金贷款多少年？
1．购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；
2．购买海南二手房的，最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）；
3．建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。
借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的，经本人申请并通过特别预审批，可延长至法定退休年龄后5年。
公积金贷款年限会受到哪些因素的影响？
由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定，具体分为以下几类：
1．使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住五指山市房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。
2．住房公积金贷款年限除了与购五指山市买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
3．住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必须一致，也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年
不过各地公积金政策都有所区别，具体公积金贷款时间期限合适应该以当地公积金管理中心政策为准。
公积金贷款多少年？无论在什么情况下，公积金贷款最多30年，但并不是每个人都满足这个年限的条件，人们如果想要选择公积金贷款，那就需要对公积金贷款的政策有详细的了解，这样才能够根据自己情况选择合适的贷款年限。公积金贷款年限会受到哪些因素的影响？现在你们都知道答案了吧！
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