买二手房要提前知道哪些常见纠纷? 琼海市二手房，海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
因中介行为而产生纠纷；
因房屋质量而产生纠纷；
因未按时支付房款而产生纠纷；
因未按时交房而产生纠纷；
因无法办理过户手续而产生纠纷。
具体如下：
在琼海购房者选择买海南二手房之前，往往都是会先找一个可靠的琼海市房产中介，毕竟在如今的楼市中，买卖海南二手房多通过中介来进行。但是，有的中介在进行居间与代理时，存在不规范不尽责的行为，这样往往会造成纠纷。相信有过买海南二手房经验的琼海购房者都知道，找琼海市房产中介琼海市买房是需要和琼海市房产中介签订居间合同的。但是，若买卖双方与中介签订居间合同后，避开中介直接进行交易或签订买卖合同，就会给中介造成损失，这样中介公司有权追究其责任。
二、因房屋质量而产生纠纷这种纠纷在海南二手房买卖交易中是最见的，因此，有的卖家为了海南二手房能够卖个好价钱故意隐瞒海南房子质量问题，这样很容易产生纠纷，此时买家可要求索赔或者解除合同。若卖家已告知海南房子质量问题，则卖家无需承担责任。
三、因未按时支付房款而产生纠纷比如，琼海购房者明明就已经和卖方约定好相关的付款日期了，但却迟迟未履行付款行为，一般来说，买家未在合同约定时间支付房款，卖家可要求其继续付款，甚至还可要求买家支付相应的利息或者合同约定的逾期支付违约金，若买家逾期严重，卖家可解除合同。
四、因未按时交房而产生纠纷在实际生活中，其实，延迟交房这种情况实在是很常见的，尤其是常见于期房的买卖中，但海南二手房中也有出现。卖家未在合同约定时间交房，除非有特殊情况，否则卖家需对买家承担相应的违约责任。
五、因无法办理过户手续而产生纠纷一般来说，对于琼海购房者来说，过户是十分重要的，因为如果没有办理过户的话，那么即使签订了琼海购房合同，该海南房子也不是属于你的。若买家已交付房款，而卖家想要毁约，迟迟不办理过户手续，那买家一定要尽早维权。
琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，琼海市房产网
