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海南办理公积金贷款有哪些条件?公积金贷款的流程如何?

2020-12-03 22:30:24编辑:臻房小云栏目:付款方式来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]海南琼海市新房,对于公积金的了解,相信大家了解的并不比小编少。公积金作为国家提供给大家一项优惠海南购房贷款措施,相信不少的人都有使用过。对于没有使用过住房公积金的人士,应该也非常想

办理公积金贷款有哪些条件?公积金贷款的流程如何? 海南琼海市新房,琼海生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

办理公积金贷款有哪些条件?公积金贷款的流程如何?

对于公积金的了解,相信大家了解的并不比小编少。公积金作为国家提供给大家一项优惠海南购房贷款措施,相信不少的人都有使用过。对于没有使用过住房公积金的人士,应该也非常想了解办理公积金贷款的条件有哪些,并想知道公积金贷款的流程如何,不妨趁着这个空档,一起来看看吧。

办理公积金贷款有哪些条件?公积金贷款的流程如何?

办理公积金贷款有哪些条件

1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来,看单位有没有给你缴纳,只要交了你就有账户,也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

2、在有公积金账户的前提下,申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定,收入不稳定,从而控制贷后风险的一种措施。所以,如果自己工作经常变动,一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然,有的地方规定不一样,具体细节大家可以咨询当地公积金中心。

3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款,那将不能再获得住房公积金贷款资格;

4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点,那也将不能获得住房公积金贷款资格;

5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁,举个例子,比如你现在40岁,你申请贷款30年,那公积金管理中心就不会批准;

6、贷款前,商品房买卖合同必须签订。

办理公积金贷款有哪些条件?公积金贷款的流程如何?

公积金贷款的流程如何

1、首先咨询当地公积金管理中心,比如申请条件、准备材料等等

2、准备材料,如果自己符合贷款条件,那就要首先准备:买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料,资料明细请以当地公积金管理部门规定为准;

3、向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料,住房公积金结合材料和申请表进行初步审查,审核的内容包括:贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。

4、申请人拿着这份通知单到指定的评估机构,对所购买的琼海房子价值进行评估。这里要注意,经济适用房则不需要进行评估。

5、拿着评估机构出具的《评估报告》再到公积金中心。假如评估的价格与你的贷款金额相符,就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

6、办理担保手续;

7、签订贷款合同;

8、指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。

以前对于公积金的使用可以说是非常有限的,但是近些年随着海南房地产市场的不断火爆,现在使用住房公积金贷款的人是越来越多了。至于办理公积金贷款的条件及相关办理流程,上文都给出了明确的说明,对于有需要的人士,不妨进行参照下。

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