房贷多少合适？贷款20年好还是30年好？ 琼山区新房，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。
海南买琼山区房子很多人都不能一次性的拿出全款，通常都需要申请贷款。贷款的时候，房贷要注意下占收入的比例多少合适，如果比例太高，会影响生活质量，如果比例太低，那么贷款的额度就不够。那么，房贷多少合适？贷款20年好还是30年好？不妨来看看文章的详细分析吧。
房贷多少合适？
1、一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在海南买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
2、对于琼山区购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的琼山区购房者来说，月供比例也会有不同。
3、如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。
4、如果超过35岁的琼山区购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。
贷款20年好还是30年好？
1、选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高，家庭生活中他项的开支就会减少，这样也不合理。
2、在经济条件不是很好时，可以选择最长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的，因此，选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后，将贷款提前还清。
3、不过，贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人海南买房时，银行不会让你贷款三十年。
以上知识即是有关房贷多少合适以及贷款20年好还是30年好的相关内容了，希望能够帮到有需要的朋友们。贷款月供占收入的比例要看下借款人的具体情况，和年龄以及收入有着很大的关系。贷款的年限没有所谓的最好，其实无论是二十年还是三十年都是各有利弊的。
琼山区房产网。。。海南琼山区买房优势：琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。
