海南房子买顶楼到底好不好 海南西海岸新房,西海岸生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
对于西海岸房子的楼层每个人的喜好不一样,有的人喜欢楼层高的,有的喜欢楼层低的,顶楼的西海岸房子有优点也有缺点,一般顶层开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家,使得顶层楼房比较好销售,而且顶楼有天台晚上可以坐在上面赏月、聊天,所以购买顶层的房屋也是一种不错的选择。
但是顶楼可能随着时间或雨水季节,可能会造成漏水的问题,那么对居住也会有影响,所以有的海南购房者不太会选择顶楼 。所以建议大家综合考虑。
购买顶层要注意些什么1、注意查看设计结构和用材购买顶层时,可以到楼顶查看防水和隔热层是否完好,最好是确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。
2、注意查看排水系统购买顶层时,最好选择雨后看房,或在屋顶泼水进行检测,一段时间后,回屋查看室内是否漏水、渗水痕迹,以此判断房屋是否有问题。
3、注意查看水压是否足够海南购房者可以在房屋内打开水龙头,查看水流量大小,通过询问小区现有住户了解平时的供水情况,询问的情况往往都比较真实。
4、注意查看小区消防设施看房时,可以查看下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵,查看楼栋内消防设施是否能正常使用。
5、注意查看有无阁楼及其高度有不少开发商为了促进顶层楼房的销售,会赠送阁楼的说法,但根据国家有关规定,高于2.2米部分才会被计入建筑面积,因此购买时需要注意,不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积,也就是说西海岸房产证上没有相关面积证明的。所以,阁楼低于2.2米,关于使用功能的部分,一定要在房屋权属登记中明确使用权利的归属。
海南西海岸楼盘卖点:海口西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线,来自五湖四海的客群纷纷选择在西海岸置业,其中有极大一部分人群均看好它的升值潜力。,海南西海岸房地产。