如何办理公积金?公积金贷款额度怎么算? 乐东县楼盘,乐东的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在乐东购房。
现在有很多企业都会为自己的员工缴纳公积金了,公积金的好处有很多种,其中最重要的一条就是能够申请办理公积金住房贷款,使用公积金贷款的话利率要比普通的商业贷款低很多,整体会省很多利息。那么,如何办理公积金?公积金贷款额度怎么算?下面小编来介绍下。
如何办理公积金?
1、申请人本人持乐东县购房资料(《商品房买卖合同》、乐东县购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;
2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;
3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;
4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;
5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;
6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
公积金贷款额度怎么算?
1、可按照还贷能力计算的贷款额度
其计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、可按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、可按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
4、可按照贷款高限额计算的贷款额度
如使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额60万元。
有关于如何办理公积金以及公积金贷款额度怎么算的全部知识小编就分析到这里了,希望能够对大家有一定的参考价值。公积金贷款是一种比较划算的贷款方式,所以很多乐东县购房者们都会优先考虑使用公积金申请住房贷款,但公积金贷款的申请流程较为复杂,大家要提前了解。
乐东优质楼盘推荐
1、中和龙沐湾·海润源:均价160000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
2、国信龙沐湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
3、美好·龙沐湾:均价15800元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)
4、龙栖湾温泉1号:均价9000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧
5、中国铁建龙沐湾一号:均价21500元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区
6、龙栖湾波波利海岸:均价17000元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾
7、华信广场:均价5600元/㎡,楼盘地址:乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口
8、龙溪雅居:均价6500元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区龙溪雅居项目
9、龙沐湾·碧海花园:均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
10、隆鑫诺亚方舟:均价14000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区