您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 定安房产 > 定安公积金贷款额度怎么算?如何提高公积金贷款额度? > 正文

定安公积金贷款额度怎么算?如何提高公积金贷款额度?

2020-12-02 22:30:05编辑:臻房小郎栏目:付款方式来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]定安县买房,说到公积金贷款的话,可能大家最关心的就是贷款的额度问题,其实这个额度的问题是要综合借款人的各项能力来进行评估的,公积金管理部门会根据借款人的各项能力来决定借款多

公积金贷款额度怎么算?如何提高公积金贷款额度? 海南定安房产网,海南岛定安的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

公积金贷款额度怎么算?如何提高公积金贷款额度?

说到公积金贷款的话,可能大家最关心的就是贷款的额度问题,其实这个额度的问题是要综合借款人的各项能力来进行评估的,公积金管理部门会根据借款人的各项能力来决定借款多少。那么公积金贷款额度怎么算?如何提高公积金贷款额度?我们一起来了解一下吧。

公积金贷款额度怎么算?如何提高公积金贷款额度?

公积金贷款额度怎么算?

1、要有补充公积金

公积金个人可贷额度最高就50万,2个人一起贷也就100万。而且,2个人都要满足这两大条件:账户余额大约12500元、月缴额大于780元。想贷够120万,必须要有补充公积金,而且2个人都要有。职场上的人都知道,并不是每家公司都会缴纳补充公积金。足额缴纳税款的企业、自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金。

2、看还款能力

公积金贷款额度计算很复杂。简单说说重点:不高于最高贷款额度;纯公积金贷款,不高于房屋总价的80%;不高于借款家庭公积金账户余额的40倍,补充公积金余额的20倍;不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。最终,取其中的最小值才是可贷额度。

3、买二套必须买普通住房

很简单,对于有购买二套住房需求的人来说,除非是购买普通住房,如果是非普通住房则肯定贷不出最高额度。

公积金贷款额度怎么算?如何提高公积金贷款额度?

如何提高公积金贷款额度?

1、保持良好的信用记录。但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录。如果有不良信用记录,公积金贷款全部没戏。所以无论是大学生还是已经工作的小伙伴,在定安县买房之前都尽量不要让自己留下信用污点,免得以小失大。

2、账户余额越高越好。一般首套房公积金贷款额度不得超过账户余额的20倍(账户余额不足2万就按2万算)。一般情况下,收入与公积金缴纳的金额是成正比,但是现在很多企业都是最低标准缴纳,所以可以和企业协商自费提高公积金缴纳档次,提升账户余额。

3、不要随便提取公积金。根据政策规定,住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在定安县买房的时候,把公积金提取出来凑首付,就意味着公积金余额为0,就办不了公积金贷款。

4、现在公积金的提取越来越方便,一些刚毕业一两年的年轻人,会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智,这意味着以后定安购房的贷款额度会受到影响。

如果要办理公积金贷款的话,建议大家要先准备好个人的资料证件,想要提高公积金贷款额度的话,就要注意平时保持良好的信用记录,以上就是关于公积金贷款额度,怎么算和如何提高公积金贷款额度的相关介绍,大家在办理公积金贷款之前,可以简单的参考一下。

定安县买房优势:定安县二手房,生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近,生活娱乐都受到海口的影响,离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东,可以享受到东线完善的配套设施。

《定安公积金贷款额度怎么算?如何提高公积金贷款额度?》相关信息来自定安县买房子怎么贷款专题。付款方式栏目专题定安县买房定安县买房怎么样定安县买房子可以吗

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470